Les Terrasses Du Lac

2 membres du conseil syndical ont participé a une réunion avec une conseillère technique en copropriété. Cette réunion intervient dans le cadre du projet POPAC.

POPAC : (Programme Opérationnel de Prévention et d’Accompagnement des Copropriétés) financé par l’Anah et mis en place par l’agglomération. (Dure 3 ans et fini mars 2022)

L’objectif de ce programme est de mettre en place une ingénierie opérationnelle susceptible de remédier aux difficultés rencontrées de manière précoce dans les copropriétés afin de résorber le plus en amont possible et à moindre coût pour les copropriétaires et les pouvoirs publics les dysfonctionnements naissants. Ce dispositif n’a pas vocation à se substituer à un dispositif curatif.

Une deuxième réunion va être organisée pour le coté finance et gestion.

Le compte rendu est disponible sur >>> ce lien <<<

Je vous propose un outil pour calculer précisément les appels de charges pour le prochain ravalement de façade.
Il suffit de sélectionner votre lot dans la case B3.
Liens vers l’outil >>> Cliquez ICI <<<

Pensez bien a prévenir le syndic si vous pensez avoir des difficultés pour éviter les poursuites et les frais supplémentaires.

Aprés 6 ans d’arret du site, il est remis en ligne afin de suivre les étapes et jalons du prochain ravalement de façade.

Nous allons mettre également en ligne sur un espace partagé les documents sous forme dématérialisé afin que tout le monde puisse être informé.

si vous avez des remarques ou question n’hésitez pas a contacter le syndic foncière de la Marne et en particulier notre responsable de copropriété.

(Le Particulier n° 1049, article résumé)

Tous les 10 ou 15 ans, le nettoyage et la rénovation de la façade de votre copropriété s’imposent. Une opération longue et coûteuse dont vous devez profiter pour améliorer l’isolation thermique ou la protection contre les graffitis de votre immeuble.
Nos conseils pour réussir un ravalement efficace :
– réalisation d’un diagnostic de l’immeuble par un architecte ;
– choix de la technique adaptée au type de façade ;
– techniques de ravalement avec et sans eau ;
– traitement préalable des fissures dans les immeubles en béton et en briques ;
– isolation de la façade pour réduire la consommation d’énergie ;
– technique de ravalement au laser ;
– choix de l’entreprise qui réalisera les travaux.

Une planche rappelle des règles à respecter en matière de ravalement : obligation de ravaler les façades à Paris et en province, vote en assemblée générale de copropriété, autorisations à demander, réception des travaux, assurances et garanties. Elle présente également un calendrier type en cas d’injonction par la mairie de ravaler.
Un tableau donne le coût moyen d’un ravalement des parties communes selon le type de façade (pierre, pierre peinte, brique, béton brut, façade enduite), les méthodes de nettoyage envisagées, le traitement possible (reminéralisation, réfection des joints, film antitag, film hydrofuge…), l’échafaudage) et des parties privatives (balcons, peinture persienne, peinture fenêtres en bois).